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佐藤商業株式会社 アパマンショップ
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講演会のご報告
千葉県千葉リハビリテーションセンター講演会のご報告
2010年6月中旬開催

【場　 所】　千葉県千葉リハビリテーションセンター

　　　　　　　指定障害者支援施設　更生園

【受講者】　12名

　自立訓練中の方々に自立の第一歩となるお部屋探しの方法やコツを講演させていただきました。

活発な質疑応答もあり、大変好評を博しました。

今後は今回のような講演会にとどまらず、当店の店舗見学会や実際のお部屋の見学会などを催し、お部屋探しの実感をしていただいたり、自立の為の意欲を持って頂く為に、微力ながら尽力をさせて頂きます。

講演会の様子
　講演内容　講演内容
　アパマンショップのご紹介
  •   全国９００店舗のネットワークでお部屋探し
  •   ご紹介できないお部屋はありません
  •   お客様にピッタリのお部屋探し
  •   ＡＯＳでお部屋探し※AOSとは？新しいウィンドウで開きます
  •   新生活スタートまで万全サポート
  •   社員教育の徹底
　お部屋探しからご契約までの流れ
お部屋探しからご契約までの流れ[1]　お部屋探しの条件を決める
  • 住みたい場所
  • お部屋の条件
  • 間取り
  • 引越時期
  • 設備や環境などの要望
お部屋探しからご契約までの流れ[2]　アパマンショップに依頼する
  • 希望地域（最寄）の店舗に連絡する
  • 希望条件を伝える
  • お部屋を見に行く日時を決める
お部屋探しからご契約までの流れ[3]　実際のお部屋を見てみる
  • アパマンショップが探したお部屋を実際に見る
  • 希望条件と合っているか確認をする
お部屋探しからご契約までの流れ[4]　入居申し込みをする
  • 入居申込書に必要事項を記入し、身分証明書を提示する。（2、3日程で審査結果が出ます）
お部屋探しからご契約までの流れ[5]　引越日を決める
お部屋探しからご契約までの流れ[6]　入居の前に
  • 契約締結と鍵の受け取り
  • 契約書類にご署名、ご捺印
  • 入居後の注意事項について説明を受ける
  • 住所変更などの手続きを確認する
  • 電気、ガス、水道の使用開始の連絡
お部屋探しからご契約までの流れ[7]　入居後に行う事
  • 隣の住民へのご挨拶
  • 住所変更の手続
　質疑応答
質問： お風呂とトイレが別々の方が安心です。今でもユニットバスが多いでしょうか?
応答： 多いですが、バストイレ別のお部屋が主流になりつつあります。
質問： 家具・家電は全てのアパートに付いていますか？
応答： ごくわずかですが、あります。家具・家電のレンタルもございます。（お役立ちアイテム：借りたい君）
質問： 1Kはたくさんありますか？
応答： はい。ございます。
質問： 家賃の幅はありますか？
応答： 約3万円～5万円です。（千葉市緑区周辺1Kの相場）
質問： 鎌取、誉田方面の2LDKでスーパー・駅が近い所を探したいです。
応答： 7万円からございます。
質問： なかなか条件が絞り込めないので、どんな選択肢があるのか簡単に教えて頂けると助かります。
応答
： 場所・間取・設備は入居される方々によって様々です。家財の量や、どんな生活を送りたいかを部屋探しのスタッフへ伝えていただければ、ご提案させて頂きます。
質問： アパートを借りる時、お金はいくらぐらいかかりますか？
応答
： 敷金2ヶ月、礼金1ヶ月、前家賃1ヶ月、仲介料1ヶ月、保険や保証料等で1ヶ月にて家賃のおよそ6ヶ月分が必要になりますが、お部屋によっては敷金、礼金がかからない場合もありますし、時期によってはキャンペーン等で前家賃がサービスになっているお部屋もありますので、初期費用をご用意できる金額を予めスタッフへお伝えください。また、生活保護を受けられている方は、各自治体にて初期費用を負担していただける場合もありますので、事前に確認される事をお勧めします。
質問： 保証人を付ける必要がありますか？（保証人協会等の利用は可能でしょうか？）
応答
： 今は、保証会社と言って保証人の代行をする会社が増えてきております。オーナー様や管理会社によって利用できる保証会社は異なりますが、保証会社の審査や契約時に費用がかかる場合がほとんどです。費用は総賃料の30～80％が必要となりますので、予め初期費用に盛り込んでおくと良いでしょう。
質問： 電気・ガス・水道等の基本料金は幾らぐらいかかりますか？
応答
： ガス料金はプロパンガスや都市ガスによっても費用は異なりますし、水道料金も各自治体にて多少の違いはありますが、概ね1～1.5万円程を見込んでおくと良いでしょう。家賃や共益費以外にもこのような生活費がかかることも考えておきましょう。
　お部屋探しの窓口
　アパマンショップ市原五井店　［ 本店 ］
アパマンショップ市原五井店　外観

　店舗情報　[市原五井店]

JR内房線　五井駅東口下車　徒歩15分

〒290-0055　千葉県市原市五井東2-14-2

TEL：0436-21-3388

FAX：0436-21-3588

不動産賃貸物件の仲介

賃貸住宅の管理・リノベーション・リフォームのコンサルタント

主なエリア：市原市・袖ヶ浦市・木更津市

アパマンショップ市原五井店MAP
　アパマンショップ鎌取店
アパマンショップ鎌取店　外観

　店舗情報　[鎌取店]

JR外房線　鎌取駅南口下車　徒歩3分

〒266-0031　千葉県千葉市緑区おゆみ野2-17-2

TEL：043-293-7155

FAX：043-291-9566

不動産賃貸物件の仲介

主なエリア：千葉市（中央区・緑区・若葉区）・茂原市・東金市・

山武市

アパマンショップ鎌取店MAP
　アパマンショップ津田沼北口店
アパマンショップ津田沼北口店　外観

　店舗情報　[津田沼北口店]

JR総武線　津田沼駅北口下車　徒歩3分

〒274-0825　千葉県船橋市前原西2-6-20　カミユ津田沼1F

TEL：047-477-6000

FAX：047-477-5995

不動産賃貸物件の仲介

主なエリア：船橋市・習志野市・千葉市（花見川区・美浜区・

稲毛区）

アパマンショップ津田沼北口店MAP
アパマンショップ公式ホームページ

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